Servicios
Planificación. Coordinación. Ejecución. Conocimiento inmobiliario.
Cuatro fortalezas que unimos en un todo. Con visión empresarial, decisiones claras y la aspiración de convertir las oportunidades en algo especial.
Nuestra oferta
De la primera idea a la ejecución
M&S Living AG acompaña proyectos de construcción e inmobiliarios desde la primera idea hasta la ejecución. Apoyamos a arquitectos, proyectistas, promotores, propietarios de inmuebles e inversores con servicios técnicos, organizativos y relacionados con el proyecto.
Según el proyecto, asumimos tareas individuales, coordinamos distintos oficios o acompañamos la realización completa de un proyecto.
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Para arquitectos y proyectistas
Su proyecto. Nuestra capacidad de ejecución.
Apoyamos a estudios de arquitectura y proyectistas allí donde se necesita capacidad adicional, coordinación técnica o una coordinación fiable de las empresas ejecutoras.
Nuestros servicios
- Apoyo en el proyecto de ejecución
- Coordinación de proyectistas especializados y oficios técnicos
- Coordinación de climatización y electricidad
- Licitaciones y solicitudes de oferta
- Selección de contratistas y comparación de ofertas
- Apoyo en las adjudicaciones
- Coordinación de plazos y del desarrollo de la obra
- Coordinación de los artesanos participantes
- Control de calidad y recepciones
- Gestión de defectos y apoyo en la entrega
Su valor añadido: puede concentrarse más en la planificación, mientras nosotros asumimos las tareas de coordinación y ejecución acordadas.
02
Contratista general
Su proyecto de construcción, coordinado con profesionalidad.
Como contratista general, asumimos, según el alcance de servicios acordado, la coordinación de las empresas especializadas necesarias y acompañamos los proyectos de construcción hasta su finalización.
Nuestros servicios
- Organización del proyecto y coordinación de obra
- Planificación de plazos y control de costes
- Coordinación de contratistas
- Armonización de la ejecución
- Control de calidad
- Recepciones y subsanación de defectos
- Control final
- Preparación de la entrega llave en mano
Establecemos responsabilidades claras y procesos estructurados para que los distintos servicios funcionen juntos de forma eficiente.
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Sanitarios, calefacción, ventilación y climatización
Técnica de edificios, adaptada a todo el proyecto de construcción.
Las instalaciones técnicas son una parte central de todo inmueble. Apoyamos la planificación, la coordinación y la ejecución de soluciones adaptadas a las condiciones constructivas y al uso posterior.
Nuestros servicios
- Instalaciones de agua y aguas residuales
- Baños e instalaciones sanitarias
- Conexiones de cocina y suministro de agua caliente
- Sistemas de calefacción y bombas de calor
- Suelo radiante y radiadores
- Rehabilitación y modernización de instalaciones existentes
- Ventilación de confort y técnica de tratamiento del aire
- Sistemas de impulsión y extracción de aire
- Técnica de climatización y refrigeración
- Planificación y coordinación de las instalaciones técnicas del edificio
Coordinamos los oficios técnicos con la arquitectura y el resto de los trabajos de construcción. Las planificaciones especializadas y las instalaciones se realizan conforme al encargo acordado y por los profesionales necesarios.
04
Desarrollo de proyectos
De la idea al proyecto de construcción realizable.
¿Es propietario de un solar o de un inmueble existente y desea aprovechar su potencial? Le apoyamos en el análisis, el desarrollo y la preparación de su proyecto.
Nuestros servicios
- Análisis del solar y del potencial
- Estudios de viabilidad
- Desarrollo de conceptos de uso
- Proyectos de obra nueva, reforma y rehabilitación
- Estudio de cambios de uso y posibilidades de densificación
- Coordinación de arquitectos y proyectistas especializados
- Cálculos de costes y estimaciones aproximadas de costes
- Apoyo en los procedimientos de licencia
- Coordinación de contratistas y planificación de la ejecución
Nuestro objetivo es una base sólida para sus decisiones y para los siguientes pasos del proyecto.
05
Inmuebles según sus ideas
Tiene un presupuesto: le ayudamos a encontrar el inmueble adecuado.
¿Desea comprar un inmueble pero no encuentra el adecuado? Un inmueble que necesita reformas puede ser una alternativa interesante, siempre que estado, uso, costes y potencial de desarrollo encajen.
Le apoyamos en la búsqueda de inmuebles adecuados y en el desarrollo de su inmueble ideal.
Nuestros servicios
- Búsqueda de inmuebles adecuados
- Valoración del potencial de rehabilitación
- Estimación aproximada de costes de reforma y renovación
- Desarrollo de un concepto de renovación
- Planificación de la reforma
- Coordinación de los artesanos
- Acompañamiento de la ejecución de la obra
- Acabados interiores y coordinación de los oficios técnicos
- Coordinación de la entrega llave en mano
Así, a partir de un inmueble existente puede surgir, paso a paso, un inmueble que responda a sus ideas.
06
Inversiones, inversores y capital
Reunimos potenciales inmobiliarios y socios de proyecto.
Los proyectos inmobiliarios interesantes necesitan no solo una buena idea, sino también una preparación bien pensada y los socios adecuados. M&S Living AG apoya a propietarios, promotores de proyectos e inversores en la identificación de posibles iniciativas, en su estructuración y en la preparación de su viabilidad.
Nuestro enfoque está en la combinación de conocimiento inmobiliario, desarrollo constructivo y coordinación de proyectos.
Intermediación de inversores y alianzas de proyecto
Apoyamos el contacto entre propietarios, promotores de proyectos y posibles proveedores de capital para iniciativas inmobiliarias adecuadas. Según el proyecto, acompañamos la recopilación de la información relevante y la coordinación del marco constructivo y organizativo.
Nuestros servicios
- Identificación y primera valoración de proyectos inmobiliarios
- Análisis de posibilidades constructivas y potenciales de uso
- Apoyo en estudios de viabilidad
- Estimaciones aproximadas de costes de medidas constructivas
- Desarrollo de conceptos de reforma, rehabilitación y uso
- Preparación de información del proyecto para posibles inversores
- Coordinación del desarrollo y de la ejecución del proyecto
- Acompañamiento a los promotores de proyectos en la estructuración de su iniciativa y en la preparación de los siguientes pasos
- Apoyo a los inversores en la primera valoración de la situación constructiva de partida
Nuestra exigencia: considerar inmuebles, costes, uso y ejecución de forma global.
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Representación del promotor
Sus intereses. Nuestro enfoque.
Un proyecto de construcción conlleva numerosas decisiones, plazos, ofertas y participantes. Apoyamos a los promotores en la organización, la coordinación y el control de su proyecto.
Nuestros servicios
- Coordinación de los participantes del proyecto
- Obtención y comparación de ofertas
- Apoyo en la selección de contratistas
- Seguimiento de plazos y control de costes
- Control de calidad y coordinación de obra
- Recepciones y gestión de defectos
- Documentación del proyecto y control final
Usted mantiene la visión de conjunto y recibe apoyo en las decisiones importantes y en la coordinación de su proyecto.
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Reformas y renovaciones
Modernizar lo existente. Crear algo nuevo.
Los proyectos de reforma y renovación exigen una coordinación cuidadosa entre acabados, técnica de edificios y ejecución.
Para la ejecución concreta de renovaciones, trabajos de electricidad e iluminación, así como acabados interiores, remitimos a nuestro sitio empresarial especializado M&S Living Plus.
Nuestros servicios
- Análisis del estado actual y de las necesidades
- Planificación y coordinación de obras de reforma y renovación
- Coordinación de acabados, instalaciones técnicas y ejecución
- Solicitud y comparación de ofertas
- Coordinación de los oficios implicados
- Control de plazos y costes
- Control de calidad y recepciones
- M&S Living Plus está especializada en renovaciones de alta calidad, trabajos eléctricos y de iluminación y acabados interiores
Su valor añadido: un único interlocutor coordina su proyecto para que acabados, técnica y ejecución estén alineados.
Nuestra forma de proceder
01
Análisis de necesidades
02
Concepto y planificación
03
Coordinación y ejecución
04
Control y entrega
Definimos juntos los objetivos, acordamos los servicios necesarios, acompañamos la ejecución y apoyamos el cierre ordenado del proyecto. El alcance exacto de los servicios se acuerda de forma individual.
¿Tiene un proyecto de construcción, una idea inmobiliaria o busca un socio de proyecto?
Hable con nosotros sobre sus ideas. Juntos aclararemos qué servicios son adecuados para su proyecto.