Serviços
Planeamento. Coordenação. Realização. Competência imobiliária.
Quatro pontos fortes que unimos num todo. Com visão empresarial, decisões claras e a ambição de fazer das oportunidades algo especial.
A nossa oferta
Da primeira ideia à concretização
A M&S Living AG acompanha projetos de construção e imobiliários, desde a primeira ideia até à execução. Apoiamos arquitetos, projetistas, donos de obra, proprietários de imóveis e investidores com serviços técnicos, organizacionais e ligados ao projeto.
Consoante o projeto, assumimos tarefas individuais, coordenamos diferentes especialidades ou acompanhamos a realização completa de um projeto.
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Para arquitetos e projetistas
O seu projeto. A nossa competência de execução.
Apoiamos gabinetes de arquitetura e projetistas onde são necessárias capacidades adicionais, articulação técnica ou uma coordenação fiável das empresas executantes.
Os nossos serviços
- Apoio no projeto de execução
- Coordenação de projetistas especializados e de especialidades técnicas
- Coordenação de AVAC e eletricidade
- Concursos e pedidos de proposta
- Seleção de empreiteiros e comparação de propostas
- Apoio nas adjudicações
- Coordenação de prazos e do desenrolar da obra
- Coordenação dos artesãos envolvidos
- Controlo de qualidade e receções
- Gestão de defeitos e apoio na entrega
A sua mais-valia: pode concentrar-se mais no projeto, enquanto assumimos as tarefas de coordenação e execução acordadas.
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Empreitada geral
O seu projeto de construção – coordenado com profissionalismo.
Como empreiteiro geral, assumimos, de acordo com o âmbito de serviços acordado, a coordenação das empresas especializadas necessárias e acompanhamos os projetos de construção até à conclusão.
Os nossos serviços
- Organização do projeto e coordenação de obra
- Planeamento de prazos e controlo de custos
- Coordenação de empreiteiros
- Articulação da execução
- Controlo de qualidade
- Receções e correção de defeitos
- Controlo final
- Preparação da entrega chave na mão
Criamos responsabilidades claras e processos estruturados para que os diferentes serviços funcionem em conjunto de forma eficiente.
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Sanitários, aquecimento, ventilação e climatização
Técnica de edifícios, adaptada a todo o projeto de construção.
As instalações técnicas são uma parte central de qualquer imóvel. Apoiamos o projeto, a coordenação e a execução de soluções adaptadas às condições construtivas e à utilização futura.
Os nossos serviços
- Instalações de água e águas residuais
- Casas de banho e instalações sanitárias
- Ligações de cozinha e abastecimento de água quente
- Sistemas de aquecimento e bombas de calor
- Aquecimento de pavimento e radiadores
- Reabilitação e modernização de instalações existentes
- Ventilação de conforto e técnica de tratamento de ar
- Sistemas de insuflação e extração de ar
- Técnica de climatização e refrigeração
- Planeamento e coordenação das técnicas do edifício
Articulamos as especialidades técnicas com a arquitetura e os restantes trabalhos de construção. Os projetos de especialidade e as instalações são realizados de acordo com o mandato acordado e pelos profissionais necessários.
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Desenvolvimento de projetos
Da ideia ao projeto de construção realizável.
É proprietário de um terreno ou de um imóvel existente e quer aproveitar o seu potencial? Apoiamo-lo na análise, no desenvolvimento e na preparação do seu projeto.
Os nossos serviços
- Análise do terreno e do potencial
- Estudos de viabilidade
- Desenvolvimento de conceitos de utilização
- Projetos de construção nova, remodelação e reabilitação
- Verificação de mudanças de utilização e possibilidades de densificação
- Coordenação de arquitetos e projetistas especializados
- Cálculos de custos e estimativas sumárias de custos
- Apoio em processos de licenciamento
- Coordenação de empreiteiros e planeamento da realização
O nosso objetivo é uma base sólida para as suas decisões e para os próximos passos do projeto.
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Imóveis de acordo com as suas ideias
Tem um orçamento – ajudamos a encontrar o imóvel certo.
Quer comprar um imóvel mas não encontra o adequado? Um imóvel a necessitar de renovação pode ser uma alternativa interessante, desde que estado, utilização, custos e potencial de desenvolvimento se conjuguem.
Apoiamo-lo na procura de imóveis adequados e no desenvolvimento do seu imóvel de sonho.
Os nossos serviços
- Procura de imóveis adequados
- Avaliação do potencial de reabilitação
- Estimativa sumária de custos de remodelação e renovação
- Desenvolvimento de um conceito de renovação
- Projeto de remodelação
- Coordenação dos artesãos
- Acompanhamento da execução da obra
- Acabamentos interiores e articulação das especialidades técnicas
- Coordenação da entrega chave na mão
Assim, de um imóvel existente pode surgir, passo a passo, um imóvel que corresponde às suas ideias.
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Investimentos, investidores e capital
Reunimos potenciais imobiliários e parceiros de projeto.
Os projetos imobiliários interessantes precisam não só de uma boa ideia, mas também de uma preparação ponderada e dos parceiros certos. A M&S Living AG apoia proprietários, promotores de projetos e investidores na identificação de possíveis iniciativas, na sua estruturação e na preparação da sua viabilidade.
O nosso foco está na ligação entre competência imobiliária, desenvolvimento construtivo e coordenação de projetos.
Mediação de investidores e parcerias de projeto
Apoiamos o contacto entre proprietários, promotores de projetos e potenciais financiadores para iniciativas imobiliárias adequadas. Consoante o projeto, acompanhamos a compilação das informações relevantes e a articulação das condições construtivas e organizacionais.
Os nossos serviços
- Identificação e primeira avaliação de projetos imobiliários
- Análise de possibilidades construtivas e de potenciais de utilização
- Apoio em estudos de viabilidade
- Estimativas sumárias de custos de medidas construtivas
- Desenvolvimento de conceitos de remodelação, reabilitação e utilização
- Preparação de informações do projeto para potenciais investidores
- Coordenação do desenvolvimento e da execução do projeto
- Acompanhamento dos promotores de projetos na estruturação da iniciativa e na preparação dos passos seguintes
- Apoio aos investidores na avaliação inicial da situação construtiva de partida
A nossa exigência: considerar imóveis, custos, utilização e realização de forma global.
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Representação do dono de obra
Os seus interesses. O nosso foco.
Um projeto de construção traz consigo inúmeras decisões, prazos, propostas e intervenientes. Apoiamos os donos de obra na organização, na coordenação e no controlo do seu projeto.
Os nossos serviços
- Coordenação dos intervenientes do projeto
- Obtenção e comparação de propostas
- Apoio na seleção de empreiteiros
- Acompanhamento de prazos e controlo de custos
- Controlo de qualidade e coordenação de estaleiro
- Receções e gestão de defeitos
- Documentação do projeto e controlo final
Mantém a visão de conjunto e recebe apoio nas decisões importantes e na coordenação do seu projeto.
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Remodelações e renovações
Modernizar o existente. Criar algo novo.
Os projetos de remodelação e renovação exigem uma articulação cuidadosa entre acabamentos, técnica dos edifícios e execução.
Para a realização concreta de renovações, trabalhos de eletricidade e iluminação, bem como acabamentos interiores, remetemos para o nosso site empresarial especializado M&S Living Plus.
Os nossos serviços
- Levantamento da situação existente e análise das necessidades
- Planeamento e coordenação de obras de transformação e renovação
- Coordenação de acabamentos, técnicas do edifício e execução
- Recolha e comparação de orçamentos
- Coordenação dos artesãos envolvidos
- Controlo de prazos e custos
- Controlo de qualidade e receções
- A M&S Living Plus é especializada em renovações de elevada qualidade, trabalhos de eletricidade e iluminação e acabamentos interiores
A sua mais-valia: um único interlocutor coordena o seu projeto, para que acabamentos, técnica e execução estejam alinhados.
A nossa forma de trabalhar
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Levantamento de necessidades
02
Conceito e projeto
03
Coordenação e realização
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Controlo e entrega
Definimos em conjunto os objetivos, acordamos os serviços necessários, acompanhamos a execução e apoiamos a conclusão ordenada do projeto. O âmbito exato dos serviços é acordado individualmente.
Tem um projeto de construção, uma ideia imobiliária ou procura um parceiro de projeto?
Fale connosco sobre as suas ideias. Em conjunto, esclarecemos que serviços fazem sentido para o seu projeto.